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      溫馨提示出租人

      提示1:為了最大限度地減少您的租房成本和時間成本,我們建議您只在本網站發布房源信息,因為多家發布房源信息可能會讓您遭受諸多無端電話騷擾。

      提示2:為了提高您的房源的競爭力,實現快速出租,我們建議您合理報價租金。請您務必相信,我們的“真屋誠租”服務對出租人是不收取分文費用的,您大可不必考慮中介費用的成本。如果有不了解市場行情的,可以上我們網站看看其他房源的報價,特別是已經成功出租的房源。

      提示3:當您的房子剛退租時,請您花些時間將房屋打掃干凈。房屋是否干凈整潔是每位求租者在看房過程中較為關注的一點。

      提示4:當您接到要求看房的電話,請您務必詢問客戶是從哪里獲悉的房源信息。如果不是通過本網站介紹來的求租者,而是其它中介機構推介的客戶,您可能要支付半個月租金額度的傭金。

      提示5:當求租者給您電話要求預約看房時,請事先向求租者了解是不是符合您的有關租房要求,比如出租方式,租房用途等。

      提示6:如果您是女業主獨自一人去開門看房時,為了您的人身安全,請找位陪同人在白天接待求租者看房,要是沒有陪同人的情況下,您也可以邀請物業公司的保安陪同。

      提示7:希望有個優惠的租金價格,是每一位求租人的心愿。在租金談判中,您可以向求租人說明您的報價理由,比如在本小區,同樣戶型、同樣樓層的房子一般是什么價位的租金,而您的房子裝修情況是什么樣的,家電、家具配套是什么樣的,總之是把房租為什么是定在這樣的價位的理由說清楚。

      提示8:如果您的房子所配備的家電、家具尚未齊全,而求租人又希望您能夠配備齊全所需要的家電、家具,我們建議您提高一定的租金額度,滿足求租人的需求,以爭取到長期穩定的租客。

      提示9:行業中的房屋租賃押金規則一般是一個月的租金額度。我們的建議是:如果房屋內無設施的,可收取半個月租金為押金;如果房屋設施較齊全的,特別是電器較多的,一般不超過兩個月的租金額度,具體的押金標準視設施的價值情況由雙方商定。

      提示10:在簽署合同時,請準備好房產證(或購房合同)、身份證原件和復印件,經求租人核對后,復印件作為合同附件。如果您不是業主本人,還需要出具業主給您的委托書,您同樣也需要準備身份證原件和復印件。

      提示11:在合同簽署前,請您核實求租人的身份證并收取復印件,在合同中注明房屋用途。再次同求租人一起確認家具、電器設備能否正常使用,并在《房屋租賃合同附件》上注明。包括水、電、燃氣表讀數也抄注在附件上,并提示求租人每個月如何繳付相應的費用。

      提示12:出租人應當知道房屋所屬設施的實際情況,如有破損的家具、家電請提前告知承租人,并在合同清單中事先注明;如果影響正常使用的,請維修好再交付求租人使用。

      提示13:在交付鑰匙給承租人時,應該提醒承租人更換鎖芯。不要將貴重物品存放在房間里,出門記得將門窗關緊,提高防范意識。同時在使用電氣、煤氣時,注意消防安全。房屋設施出現問題,請及時聯系物業公司,告知承租人物業公司的電話。

      提示14:合同簽署后,出租人最好帶著承租人到物業公司,告知物業公司自家的房屋已出租,今后有需要物業公司幫忙的事情,承租人可以自己前來聯系,同時也是請物業公司幫忙監督承租人遵照合同履約。

      提示15.房子出租給他人后,雖然承租人能按照合同要求準時支付租金,但是您也不能不聞不問,建議您在2-3個月的時間上門看看房屋以及設施的情況。一來是了解承租人在租房期間有什么需要您來解決的問題,同時也是不斷強化您的有關提醒,以增加客情關系;二來是向周圍鄰居和物業公司了解情況,看看有沒有投訴承租人的,如果有投訴事件,要及時提醒承租人。

      提示16:在租期結束時,應該和承租人抄取水、電、燃氣表數,并及時結清相應的費用。對于承租人的物品,應督促其盡快搬出。

      提示17:退還押金時,請記得向承租人回收押金收條。

      提示18:如果您對最棒指南針網站(www.shockley-law.com)的服務感到滿意,再次出租房屋時請您撥打我們的【400-6030-778】服務熱線。如果您身邊的朋友正在為房子出租的事情煩惱時,您也可以讓他們來一起分享零成本、快速出租房子的體驗。

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      提示20:感謝您選擇了最棒指南針網(www.shockley-law.com)的“真屋誠租”服務,如果您對我們所提供的服務有不滿意的地方,請給我們公司0592-5255332致電,我們傾聽您的建言并不斷改進。如果我們所提供的服務讓您體驗到“省時、省力、省心、省錢”的愉悅租房過程,我們誠摯地邀請您幫我們做口碑宣傳,比如您可以把您的感受用簡短的語言寫成帖子發到我們網站的【客戶留言】,或者發到微博、小魚網的論壇、博客、QQ空間日記、QQ心情等網絡媒體,我們網站將在適當的時候給您相應的回饋,以表示我們的感激之情!

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