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      四招識破假房源

      四招識破假房源

      第一招:電話驗證房源信息

      虛假現象:

      在求租者對房源的關注點上用華麗的詞語來描述,避實就虛、投其所好。

      常用伎倆:

      用形容詞讓人無法判斷真實狀態,如:經典、迷你、高檔、豪華、正規等;

      房源細節描述上突出地段優勢、房間環境,如商務首選;采光、通風好等。

      破解招數:

      通過電話咨詢,看對方是否可以流暢回答關于房源描述的問題,如果所說不符,則可能是虛假房源信息。

      第二招:多家對比租金報價

      虛假現象:

      用比同類房源更低的價格來吸引眼球,以達到讓客戶主動打電話來聯系的目的。

      常用伎倆:

      標題上用“急租、低價、超低價”等詞語暗示求租者;

      比近似房源要低15%以上的租金報價,或者在報價金額邊上標注“可商議”。

      破解招數:

      可在多家網站上用檢索功能找出同樣特征的房源進行對比,這樣就能很明顯地看出該房源的租金報價是否偏離市場行情。

      第三招:辨別真假房屋照片

      虛假現象:

      提供虛假照片誤導求租者對房源環境的判斷,以增加客戶對房源的興趣度。

      常用伎倆:

      移花接木:把其它近似戶型的房屋照片作為本房源照片來展示;

      整容手術:用PS等圖片處理軟件進行美化照片,以提高環境效果。

      “移花接木”的破解招數:

      一般情況下從視角上就可以很明顯地看出所展示的房源照片是不是在同一個地方或者同一個時期拍攝的。也可以把照片放在Exifer軟件上,簡單操作之后就能看出照片的原始數據,如果同一房源的多張照片所用的相機型號、拍攝日期是不一樣的,說明該房源是虛假無疑了。

      “整容手術”的破解招數:

      方法一,軟件檢驗:先把照片放到PS軟件中,然后用CTRL+L查看色階,未經處理照片的色階一定是連續的,而且呈內凹的趨勢,因為中間調在中間,高調和暗調在兩邊,這時候你用CTRL+M調出曲線,隨便拉一點,再取看色階的連續性,P照片最主要還是P顏色,不連續的色階一定是P過的,一般的人不會注意色階的問題,除非是出自專業的修圖公司或專業攝影師。方法二,請教專家:把照片發到攝影師QQ群中,有經驗的人一眼就能看出照片的真偽。

      第四招:網絡搜索電話號碼

      虛假現象:

      中介經紀人冒充業主在房產經紀網站上發布房源,“勾引”求租者前來聯系。

      常用伎倆:

      以個人身份在房產經紀網站上發布個人出租、求租的房源信息。

      破解招數:

      拿著房源信息上的聯系電話到網絡上搜索,如果該號碼多次發布房源信息,或者一模一樣的房源描述,既出現在經紀人版塊,也出現在個人版塊,區別只是聯系電話不同,這就可以判斷出是中介經紀人發布的,而不是個人的房源信息。

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